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红岭创投催收3亿逾期贷款 中国长城资产解决方案“双保险”

时间:2019-04-15 | 来源:网络

摘要:4月9日凌晨4点多,红岭创投董事长周世平发布“催债”帖,提到内蒙古联发房地产开发有限公司在红岭创投的贷款出现逾期。
关键词:


4月9日凌晨4点多,红岭创投董事长周世平公布“催债”帖,提及内蒙古联发房地产开发有限公司在红岭创投的贷款经常出现逾期。截至2019年3月25日,贷款本金余额3亿元,利息特罚息总计652.87万元,利息、罚息和滞纳金总计5197.04万元。

该项目的担保方为中国长城(000066)资产管理股份有限公司内蒙古分公司(以下全称“中国长城资产内蒙古分公司”),兜底买入此项目。

根据周世平的透露,红岭创投现在正打算控告中国长城资产内蒙古分公司,保证债权交还。

“项目逾期后,由于房地产监管政策的变化,公司并购这个房地产项目的方式已经难以实现。”中国长城资产内蒙古分公司涉及业务负责管理》资产已经决定了两个解决方案,一是由一家国有金融资产公司计划并购债权,二是已寻找一家投资方通过流经资金整体解决问题。两个方案哪个资金先做到就先用哪个,预计近期将获得进展。

根据近期红岭创投的透露,其不良资产规模已经高达107亿元。为此,红岭创投已开办引进四大资产管理计划之一,插手不良资产的处理。

3亿房地产项目逾期,中国长城资产兜底买入

在当地政府的推展下,引进了中国长城资产内蒙古分公司兜底买入。

根据周世平公开发表的消息,借款方内蒙古联发房地产开发有限公司(以下全称“内蒙古联发房地产”),在红岭创投贷款金额为3亿元,其中,2017年6月29到2018年6月29日贷款1亿元、2017年7月13日到2018年7月13日贷款2亿元。

综合利率为年化15%,借款期限12个月,到期一次性交还剩下本金。

在这个项目的借贷上,法定代表人余久铸等4名自然人获取个人借贷;同时企业用两处合计价值为3.024亿元的自有土地做到抵押借贷。除此之外,中国长城资产内蒙古分公司做到兜底买入此项目。

记者认识到,内蒙古联发房地产牵涉到的这个项目是位”小区。这是一个棚改项目,总建筑面积为80多万平方米,于2011年动工,并计划于2013年8月交房。但是因为申请和资金问题,项目的交房时间经常出现多次推迟。

对于这笔贷款以及涉及的项目情况,记者联系了内蒙古联发房地产办公室人士,该人士以绝了记者的专访。

据知情人士告诉他记者,这个房地产项目90的教职工,由于项目迟迟没能交付给了中央上访督察组的留意。当时刚好赶上内蒙古70周年大庆,地方政府也期望需要尽快解决问题。

2017年6月,在当地政府的推展下,开发商内蒙古联发房地产在红岭创投借款3亿元,并引进了中国长城资产内蒙古分公司兜底买入。

周世平在帖子中提及,中国长城资产内蒙古分公司内生不当,又无法从中国长城资产总部谋求协助,虽打开并购流程已11个月有余,但多次允诺回款未还清。后谋求地方资管集资近5个月有余,由于各种理由仍无法按允诺回款,推迟并购至今。

周世平称之为,在贷款到期前的3个月,红岭创投风险管理部已经向内蒙古联发房地产寄出《贷款到期通知书》;贷款即将到期前一个月分别向中国长城资产内蒙古分公司和内蒙古联发房地产寄出《贷款到期提醒函》。

2018年8月,红岭创投寄给《告知函》至内蒙古联发房地产,提醒若无法及时回款,即请示P2P蓄意逃废债名单,随后并寄给《逾期催收律师函》,分别寄出至借款企业、中国长城资产内蒙古分公司及中国长城资产总部。

周世平称之为,红岭创投在2019年3月6日已经通过内部流程的审核,发动诉讼流程,打算控告中国长城资产内蒙古分公司,保证债权交还。

四大AMC之一插手红岭创投不良资产处理

周世平透漏现在红岭创投的不良资产已约107亿元,而在2017年这一规模还为50亿元。

4月10日,中国长城资产内蒙古分公司涉及业务负责人告诉他后,中国长城资产内蒙古分公司从2018年8月就开始接洽,在2019年春节前就将涉及解决方案展开了请示。

据该业务负责人透漏,目前已经寻找了两个解决方案,一种方案是由一家国有金融资产公投。该负责人没向本报记者说明这家金融资产公司是哪一家。

不过,根据周世平此前的透漏,这家公司是中国信达呼和浩特市政府引进中国信达作为重组方,计划对4月中旬可达成协议最终方案。

中国长城资产内蒙古分公司得出的第二种方案是,经过和呼和浩特市政府以及内蒙古联发房地产接洽,寻找了一家投资企业,计划流经资金整体解决问题这一项目的贷款债权人。

“现在两种方案都是不切实际的,就看哪个资金不会先做到,我们就不会采行哪个方案。”中国长城资产内蒙古分公司人士告诉他记者,这笔3亿元的逾期贷款的解决问题预计很快就不会有效益。

实际上这3亿元的项目,只是红岭创投近200亿元待缴金额中的一小部分。在3月23日红岭创投宣告清盘之后,如何童年兑付危机p>3月30日,在南通举办的投资人交流会上,红岭创投透露的最新数据表明,截至3月29日,红岭创投投资人数98549人,出借人待缴余额197.34亿元,其中官标184.61亿元,净值标12.73亿元;借款人待偿余额21待偿利息56.98亿元。

在这场会议上,周世平透漏现在红岭创投的不良资产已约107亿元,而在2017年这一规模还为50亿元。

4月3日,周世平发文透漏:“经过多轮协商,红岭创投不良资产处理取得重大进展。四大资产管理公司之一的某资产管理公司月插手红岭创投不良资产处理,并已经在杭州某项目月开始尽调。”

四大资产管理公司共有中国华融、中国信达、中国长城资产、中国东方资产。但是周世平并未认为明确是哪一家公司。就此消息,中国长城资产总部涉及人士对此记者称之为“应当不是我们”。中国信达恢复记者称之为,“目前我们与红岭创投没任何认识,也未与吐市政府就该项目达成协议任何重组意向。”那么,为红岭创投展开不良资产处理的将是中国华融或中国东方资产二家之一。

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